七月十四，阴风惨淡的香港，灵异事件频发。屯门友爱村某公寓，一名红衣女子尖叫着跳楼身亡。警方接到报警后，神探古爷带领新人B仔赶到现场，却发现现场没有任何痕迹，录像器材也未记录下相关影像。古爷拒绝相信灵异事件，执意沿着红衣女子的身份展开调查。与此同时，灵异节目《恐怖在线》的主持人带领邦sir和几名年轻女子前往屯门汀九村的华洋小学探险，这所学校素有“猛鬼学校”之称。然而，探险队员接连失踪，女鬼似乎与邦sir有着千丝万缕的联系，而其真实身份可追溯到十年前一起惨烈的巴士坠落事故。随着调查深入，古爷和B仔逐渐揭开隐藏在灵异事件背后的真相，但真相远比他们想象的更加恐怖和复杂。