老宅的楼梯吱呀作响，欧阳震华饰演的宝欢刚继承父亲留下的唐楼，就发现这里住着不寻常的"房客"。胡枫和罗兰饰演的鬼魂夫妻在厨房飘荡，胡定欣扮演的倔强女租客总在深夜自言自语。这座破旧唐楼里，活人忙着掩饰秘密，逝者却比生者更通透。当宝欢发现能看见鬼魂的妹妹（滕丽名饰）和阴阳眼邻居（张颕康饰）时，三房两厅的狭小空间顿时变成阴阳交汇的舞台。刘江饰演的老鬼用麻将传授人生哲理，吕慧仪和刘佩玥带来的现代都市烦恼与古老灵魂产生奇妙碰撞。在茶餐厅的烟火气与盂兰节香火之间，这群被迫同住的异类渐渐织成比血缘更紧密的羁绊。