《吉屋出租：百老汇剧场版》讲述纽约东村一群边缘艺术家的生存故事。影片改编自普契尼歌剧《波希米亚人》，以摇滚音乐剧形式呈现。主角马克是位怀才不遇的电影制作人，与室友罗杰——一位身患艾滋的摇滚音乐人住在破旧公寓。他们的朋友包括变装皇后安琪、哈佛毕业的街头鼓手柯林斯、染毒舞者咪咪等。这群人在贫困、疾病与偏见中挣扎，却依然坚持梦想与爱情。当房东本尼威胁驱逐他们时，这群"波希米亚人"团结起来反抗。影片通过《Seasons of Love》等经典歌曲，展现他们在艾滋阴影下对生命的热爱，最终咪咪在朋友环绕中安详离世，留下关于爱与存在的永恒思考。