《鬼味人间II：鬼屋幻影》讲述了积（陈奕迅饰）和清（谷祖琳饰）搬进新居后，本应开启甜蜜生活的二人却遭遇了一系列诡异事件。积在新屋入住的第一个深夜遭遇车祸昏迷，醒来后发现生活变得异常。他注意到清深夜独自在大厅盯着电视，得知清的母亲并未过世，而清一直隐瞒此事。积还发现屋中装上了监视器，甚至清的前男友的意外死亡似乎也与清有关。这套新房的上一任业主正是清本人。积的妹妹September（应采儿饰）从国外回来，帮助他逐步揭开真相。然而，真相却远比他们想象的更加残忍，积逐渐意识到自己可能陷入了一个精心编织的恐怖陷阱。