正直而胆大的书生陶生（郝劫 饰）从好友处听说了闹鬼凶宅的传说，他无所畏惧，主动提出借好友这座鬼宅读书的请求。因为闹鬼，原本宽敞的庭院变得荒芜不堪，萧索凄冷。陶生秉持着一股正气入住进来，在这个僻静所在倒也能够专心攻读。谁知到了夜晚，便有两个美若天仙的女子悄然而至。几次三番后，陶生与名叫秋蓉（张瑾 饰）的女鬼渐生情愫，彼此倾心。然而，人鬼殊途，这段感情注定充满波折。秋蓉的妹妹小倩（王苓华 饰）也对陶生产生了好感，三人之间的关系变得复杂。最终，陶生决定帮助秋蓉脱离鬼魂之身，重新投胎为人，而他自己也在这场奇幻的经历中成长，明白了爱与责任的真谛。