在拥挤的骑楼老宅里，包租婆八姑的算盘声比清晨的鸡鸣更准时。第五部的故事从一场突如其来的停水事件开始，租客们发现水阀被人动了手脚，而线索直指新搬来的神秘裁缝。黄伟香饰演的八姑这次不仅要调解房客矛盾，更意外卷入一桩尘封多年的嫁妆失窃案。刘汗扮演的爆牙炳依旧在倒卖山寨货，却因一批印错logo的T恤，阴差阳错成了城中潮人追捧的限定款。当郑警官开始调查老宅墙体内发现的民国地契时，所有人才意识到，这座破败的骑楼里埋藏着比蟑螂更多的秘密。晾衣竹竿上飘荡的衣衫间，偷听的情侣、传话的孩童、暗中较劲的商贩，编织出比西关大屋雕花更繁复的人情网络。