曾经凭借僵尸片红极一时的动作明星钱小豪事业和人生跌入谷底，他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔指引，他走进了传说的凶宅2442单元。小豪悬梁自尽，谁知命悬一线之际遭遇猛鬼缠身，多得隐世道长阿友出手方捡回一条命。小豪对白发男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭祀食物的女人杨凤感到好奇，进而从燕叔口中得知了2442的凶案历史。原来杨凤是凶案幸存者，她的丈夫和双胞胎儿子被恶灵附身，酿成惨剧。小豪与阿友联手对付恶灵，却发现事情远比想象中复杂。最终，小豪在与恶灵的战斗中牺牲自己，保护了公寓里的居民。