安琪（叶倩文饰）为了完成关于“中国迷信”的论文，从加拿大来到香港进行实地调查。刚下飞机，她便遇见了“好色”警察周发（周润发饰），所幸未被其纠缠。为了租到便宜的住所，安琪结识了油嘴滑舌的汽车经纪人Hansom王（黄百鸣饰）。Hansom王色胆包天，帮安琪安顿好后，便以帮助她了解迷信文化为借口，对她痴缠不休。安琪租住的房间虽然便宜，实际上却是一间凶宅，曾有一位歌星因三角恋情在此自杀，冤魂一直驻留于此。Hansom王在凶宅中被女鬼整治，周发也因关心安琪而被卷入此事。两人力劝安琪搬离，但安琪不为所动，坚守凶宅，最终被女鬼附身。为了解救安琪，Hansom王和周发请来法师，与女鬼展开了一场激烈的对抗。