《潜伏》讲述了高中教师乔什·莱姆波特与音乐人妻子兰娜带着三个孩子搬入新家后遭遇的超自然恐怖事件。搬入新居后，襁褓中的女儿凯莉无故哭闹，次子福斯特对卧室产生莫名恐惧，而长子达尔顿更在一次惊吓后陷入神秘昏迷。家中开始频繁发生诡异现象，包括物品自行移动、怪异声响等，导致莱姆波特夫妇精神濒临崩溃。当他们决定搬离这栋"闹鬼"房屋后，却发现邪恶力量并未消失——一个意图占据达尔顿身体的恶灵如影随形地跟随着他们。随着事件发展，这个家庭不得不直面隐藏在房屋背后的恐怖真相，以及恶灵与他们家族之间不为人知的黑暗联系。